مولدسازی،راهکاری برای ارزش‌آفرینی املاک و پیشبرد طرح‌های توسعه

یادداشت-مولدسازی دارایی‌های دولت یک نوع ثروت آفرینی است که البته دارای دو وجه مادی و غیر مادی می‌باشد، اینکه یک ملک متروکه یا یک فضای خالی و بلا استفاده را به یک مجموعه تجاری، صنعتی، فرهنگی و حتی فضای سبز تبدیل کنیم، نه تنها راهکاری خلاقانه برای ارتقا تراز عملکرد مدیران است بلکه گامی مهم برای تحقق اهداف سازمانی است.

در یکسال گذشته، مدیریت ارشد استان لرستان تاکید ویژه‌ای برای حرکت مدیران در مسیر مولدسازی داشته‌اند که آمارها نشان از تبدیل این رویکرد به «کلیدواژه‌ای» برای حرکت مدیران در بخش‌ها و دستگاه‌های مختلف دارد.

استاندار لرستان در این هفته و در نشست هیأت امنای دانشگاه آزاد اسلامی خرم‌آباد، عنوان کرد که سال گذشته ۸ همت اعتبار از محل مولدسازی در استان جذب شده، رقمی که شاید مسیر اجرای برخی اقدامات ضروری را تسهیل و زمینه ادامه برخی طرح‌ها از فراهم کرده است.

البته نماینده عالی دولت در لرستان حتی بر ایجاد تیم کاری برای اجرا و پیشبرد اهداف این مسیر در لرستان تاکید می‌کند و اعتقاد دارد که تبدیل املاک متروکه و فاقد ارزش افزوده اقتصادی به کاربری‌های مختلف که برای مردم هم خلق ثروت کند، هنر مدیریت است، مدیریتی که در استان لرستان، به نوبه خودش مسأله مهمی در عدم توسعه استان بوده و هرگونه تغییر در تراز و رویکردهای آن به نفع مردم و جامعه خواهد بود.

اما چون همیشه در لرستان و در حالیکه این مسیر مترقی و اثرگذار برای برخی مدیران و کارشناسان به خوبی تبیین شده است، برخی افراد صرف‌نظر از مزایای ویژه این اقدام، تلاش در القای حراج شدن دارایی‌ها دارند در حالیکه عدم استفاده صحیح از ظرفیت‌ها یا ظرفیت‌سازی برای برخی املاک، مناطق و … مصداق خیانت در امانت، عدم آینده‌نگری و عدم تلاش برای تغییر وضع موجود است که نمونه بارز آن، خروج ۱۶ هکتار از اراضی دانشگاه آزاد اسلامی خرم‌آباد از بلااستفاده بودن و قرارگرفتن در مسیر کمربندی شرقی است.
به بیان ساده؛ این اقدام تبدیل املاک رها شده به املاکی برای کمک به توسعه استان از طریق بهره‌مندی از کاربری گردشگری در شهر خرم‌آباد پس از ثبت جهانی مکان‌های پیش از تاریخ دره خرم‌آباد است.

مثال دیگر، ساختمان میدان آزادی خرم‌آباد است، ساختمانی که سال‌ها حتی کاربری شاخصی در بافت مرکزی شهر نداشته است، امروز به منبعی برای تامین اعتبار کمربندی غربی خرم‌آباد برای قرار گرفتن مرکز استان در کریدور غرب کشور تبدیل شده است، کریدوری که زیست شهری و جغرافیای اقتصادی و حمل‌ونقل و سرمایه‌گذاری را در پهنه وسیعی از مرکز لرستان، ارتقا می‌بخشد.

به هر روی؛ توسعه مستلزم هزینه است، اما هزینه‌های منطقی، زودبازده و منطبق بر آینده‌نگری، اصلی که این روزها به شدت مورد تأکید استاندار لرستان قرار دارد و حتی بخش مهمی از عملکرد مدیران، براساس حرکت در این مسیر، سنجیده می‌شود.

انتهای پیام/