تنظیم قولنامه عادی توسط مشاوران املاک تخلف است

به گزارش همای سعادت،صادق حیدری روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا ضمن اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار داشت: با تصویب و اجرای این قانون، نظام معاملاتی وارد مرحله جدیدی شده که اجرای آن ضروری و به نفع مردم و شهروندان است.

وی با تاکید بر اینکه با اجرای این قانون، دولت سند رسمی را به رسمیت می شناسد و سند عادی دیگر اعتبار ندارد، ادامه داد: این قانون مهمترین مصوبه در حوزه اسناد مالکیت بعد از انقلاب اسلامی است.

حیدری با بیان اینکه مردم باید در خصوص این قانون و حق و حقوق خود بیشتر آشنا شوند یادآور شد: بر اساس ماده یک این قانون باتوجه به راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد عادی و غیررسمی، تمامی سندها باید رسمی شوند چراکه اسناد عادی اعتبار نخواهند داشت.

وی افزود: طبیعی است که در ابتدای اجرای این قانون چالش هایی ایجاد شود اما اجرای دقیق آن در نهایت موجب شفافیت بیشتر، کاهش اختلافات و تامین حقوق مردم خواهد شد.

حیدری با اشاره به برخی چالش های مطرح شده در خصوص سامانه های مرتبط با این قانون گفت: با راه اندازی کامل سامانه ثبت اطلاعات موضوع ماده ۱۰ قانون الزام، بسیاری از مشکلات اجرایی برطرف شده است و اجرای قانون وارد فاز عملیاتی کامل می شود.

وی تصریح کرد: بر اساس ماده ۲ این قانون، دفاتر اسناد رسمی صلاحیت نوشتن قولنامه برای اموال غیرمنقول را دارند و مراجعه به بنگاه برای انجام معامله ضروری نیست بنابراین طرفین معامله می توانند به صورت مستقیم به دفترخانه ها مراجعه کنند تا مراحل معامله به صورت رسمی و قانونی با هزینه ناچیزی انجام شود.

معاون دادستان مرکز لرستان تاکید کرد: سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی (ساغر) به آدرس https://sabtemelk.ssaa.ir بر اساس ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ایجاد شده است و در بازرسی از مشاوران املاک باید به صورت جدی مدنظر باشد که هیچ مشاور املاکی حق تنظیم قولنامه عادی را ندارد.

حیدری ادامه داد: مشاوران املاک صرفا مجاز هستند پیش نویس قرارداد را تنظیم و آن را به دفترخانه اسناد رسمی ارسال کنند چراکه تنظیم هرگونه قرارداد عادی برخلاف قانون الزام محسوب می شود و تخلف است.

وی تصریح کرد: همکاری مستمر میان دستگاه قضایی و نهادهای اجرایی و نظارتی به ساماندهی بهتر وضعیت و صیانت از حقوق شهروندان منجر خواهد شد.

انتهای پیام/